Etapas da parceria com a Makasí

Anúncio da Parceria

A Makasí entrega o kit de comunicação para que o loteador possa anunciar dentro dos seus clientes a nova parceria. O envio pode ser feito por celular, e-mail ou através do próprio time de vendas.

Cadastro de Cliente

Os clientes interessados em adquirir a solução completa de casa e financiamento fazem o cadastro em nossa plataforma. Desta forma garantimos que todos os atendimentos legais foram cumpridos.

Avaliação Financeira

A Makasí realiza a avaliação financeira de cada um dos interessados, entendendo como estão as condições de pagamento do lote, poupança para construção, FGTS e expectativa de valores de parcelas.

Desenvolvimento do Projeto

A Makasí desenvolve os projetos alinhados com as especificações do lote e do poder financeiro dos clientes. Desta forma podemos garantir que o projeto sairá do papel e poderá ser executado.

Seleção do construtor

O cliente pode escolher o construtor de sua preferência para a execução da obra. Nós também possuímos construtores homologados para indicar, todos são rankeados dentro da nossa plataforma e tem interface diretamente conosco. Assim, garantimos a execução dos projetos com qualidade, prazo e custo alinhados com o cliente.

Quitação do lote

No momento que o financiamento da casa + lote for liberado, há a quitação do saldo devedor do lote. Desta forma, reduzimos a chance de inadimplência em loteamentos e trazemos uma possibilidade de capitalização para os próximos empreendimentos do loteador.

Vantagens para o loteador

O sonho da moradia dos seus clientes só estará completo com a casa pronta em cima do seu lote. Dar vida ao loteamento com casas construídas seguindo as legislações municipais e regras do condomínio traz uma valorização ao empreendimento.

Equilibrar os gastos com lote, aluguel e a construção da nova casa é um desafio para qualquer pessoa. Com a nossa solução de financiamento da casa + lote reduzimos a chance de inadimplência nos loteamentos, pois trazemos de maneira rápida a construção da casa própria. A taxa de inadimplência reduz drasticamente quando o cliente enxerga uma casa e não apenas um lote.

Todas as casas financiadas pela Makasí tem uma apólice de seguro de construção, a qual traz a segurança de que qualquer casa que for iniciada será finalizada. Além disso, contamos com uma rede de construtores homologados para assumir qualquer desistência de mão-de-obra que tenhamos durante o período de obra.

Por meio do nosso financiamento de casa+lote um dos papéis da Makasí junto aos órgãos financiadores é o de quitação do lote no momento da liberação do financiamento. Desta forma você consegue trazer liquidez para seus próximos empreendimentos e acessar um capital com custo mais barato do que o de mercado.

Com o alto volume de ofertas de lotes, uma forma de se diferenciar junto aos clientes - e até mesmo junto às forças de venda - é trazer uma solução completa como a Makasí. Usando a nossa solução o seu cliente poderá desenhar a casa dos sonhos em cima do seu lote e financiar a construção/lote com toda documentação do começo ao fim do processo. Isso se torna um diferencial de mercado, pois novos públicos se abrem para a compra de lotes - por exemplo, famílias que só buscam casas prontas por conta da dor de cabeça de construir.

Sabemos que cada família tem sua necessidade e desejo, por isso a Makasí usa tecnologia BIM para garantir que a customização de projetos não seja um problema. Desta forma podemos garantir que independente de como seja o projeto, teremos o orçamento, prazo e riscos de construção atualizados em tempo real. Assim, a família e o loteador não precisam se preocupar com nada.

F.A.Q

Qual o papel da Makasí no financiamento?

A Makasí funciona como uma ponte, conectando quem quer construir e precisa de crédito, com o mercado financeiro.
O gerenciamento da solicitação do crédito, obtenção e administração do financiamento é feito em nome do cliente. A Makasí avalia junto a seus parceiros qual a estimativa de condições de crédito para cada cliente e gerencia todos os trâmites para contratação do financiamento. Após contratado, a Makasí administra os recursos em nome do cliente até que a obra seja entregue e averbada. A Makasí também é avalista do prazo de entrega de obra, arcando com os custos de “juros obra” quando o atraso na entrega ultrapassar o limite estabelecido.

Há algum seguro aplicado na obra e/ou financiamento?

Sim. São diversos os seguros aplicados na operação como um todo pela Makasí e os bancos parceiros. Todo financiamento imobiliário feito pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação) deve incluir, obrigatoriamente, o pagamento de dois seguros: o seguro para morte e invalidez permanente (MIP) e o seguro de danos físicos ao imóvel (DFI). Além destes também realizamos Seguro Conclusão de Obra (que cobre eventuais custos adicionais para conclusão de obra) e Seguro Risco Engenharia (cobre riscos de engenharia em projetos e obra).

O que acontece se o construtor abandonar a obra?

A Makasí possui a responsabilidade e poder para definir uma construtora homologada substituta. O cliente não precisa se preocupar nem em encontrar um outro construtor nem com qualquer custo adicional.

Quem é responsável pela abordagem aos clientes do loteamento?

A abordagem inicial deve ser feito pelo próprio loteador, afinal ninguém melhor que ele para entender as necessidades do seu público. A Makasí orienta boas práticas e indica estratégias para isso, mas a iniciativa deve vir do loteador. A partir do cadastro do cliente na base da Makasí, toda abordagem é feita pelo nosso time. O loteador continua acompanhando o processo após a contratação dos financiamentos, tendo visibilidade da evolução das casas em seu loteamento.

Somos a solução completa de moradia para o seu cliente