Segurança do planejamento à execução

Financiar a construção de empreendimentos imobiliários residenciais é possível. Oferecemos crédito com taxas de juros competitivas para incorporadoras e construtoras de todos os tamanhos. Nosso processo é ágil, totalmente digitalizado e seguro.
‍

Acesso a Capital

Nosso financiamento tem condições alinhadas ao mercado, e é fácil e rápido de simular e acessar.

Financiamos até 80% do seu projeto, considerando o custo de terreno e construção.

Agilidade

Nosso processo de aprovação é ágil e não depende do histórico do incorporador, e sim da qualidade e viabilidade do projeto financiado.

100% digital

Todo o processo de obtenção e gestão do financiamento é digital, assim como o acompanhamento da execução da obra.

Nossas medições são quinzenais, totalmente remotas e sem custos extras.

Governança

Nossa tecnologia proporciona mais governança e controle ao seu projeto.

Assim, o credor se sente mais seguro para investir no seu projeto, e você tem mais facilidade e agilidade na gestão da obra.

Financiamento Makasí para incorporadoras e construtoras

Oferecemos financiamento para empreendimentos residenciais no formato de incorporação em todas as regiões do Brasil, com crédito disponível entre R$ 1 milhão e R$ 15 milhões.

Viabilizamos financiamento à construção através de diferentes parceiros, como bancos e fundos imobiliários, e fazemos toda gestão, obtenção e estruturação do crédito.

Não entramos como sócios do projeto, atuamos como uma ponte entre credores e incorporadores qualificados para tomar crédito.

O crédito será destinado exclusivamente ao projeto aprovado. As garantias serão compostas dentro do próprio projeto (ex: alienação do terreno).

Alguns fatores são considerados para definição do limite de crédito e custo do projeto, como: tamanho, prazo, análise de sensibilidade entre velocidade de vendas, preço, margem, estudo de mercado, pré-vendas e investimento na fase inicial de obra.

faça uma simulação

Tecnologia para viabilizar o seu empreendimento

Tecnologia é essencial para viabilizar as garantias necessárias para o seu financiamento. Com ela, trazemos mais segurança para o credor, o que garante melhores condições de crédito para você. Além disso, também oferecemos uma integração completa entre o projeto, orçamento, planejamento e controle da obra e financiamento.

Dúvidas Frequentes

É necessário já ter um projeto desenvolvido?

Sim. O projeto é a parte mais importante da nossa avaliação de crédito. Para avaliarmos as condições de financiamento é importante entender quais são os prazos, custos, projeções de vendas e viabilidade do seu projeto imobiliário.

A Makasí financia o projeto por completo?

A Makasí financia até 80% do custo do terreno + obra e, para os primeiros projetos do incorporador conosco, até 80% do custo da obra. É importante que o incorporador esteja preparado para arcar com os custos da parte não financiada desde o início da execução.

Quais são os gatilhos ou seguranças para que o financiamento seja liberado?

Como garantia ao financiamento alienamos o terreno do empreendimento, e há um gatilho de pré-vendas para a liberação do crédito. O volume de pré-vendas depende de cada empreendimento, por isso é importante que haja um projeto consistente para conseguirmos evoluir com os números.

Qual o tamanho ideal de empreendimento para enquadrar neste financiamento?

Financiamos empreendimentos residenciais no formato de incorporação, horizontais ou verticais, em todas as regiões do país, com crédito na faixa de R$1 milhão a R$ 15 milhões.

Financiamos a construção do seu empreendimento imobiliário