Financiamento para Pessoa Física

Financiamento à Construção e Quitação do Lote. Esta modalidade, como o próprio nome diz, permite que você financie a construção da sua casa e a quitação do eventual saldo devedor do lote onde ela será construída.

Você não precisa oferecer nenhum outro imóvel como garantia para o financiamento. A garantia será sempre composta pelo terreno onde a casa será construída e pela evolução da obra que for sendo incorporada ao mesmo. As taxas de juros são similares às taxas praticadas para compra de um imóvel pronto, podendo ser aplicada tabela de amortização SAC ou PRICE e prazo de até 360 meses.

Um tema super importante na tomada de um crédito para construção de um imóvel é a certeza de que você está obtendo recurso suficiente para concluir o imóvel.

Um dos erros mais comuns no mercado é o cliente orçar mal a obra e acreditar que vai gastar menos do que de fato custa construir sua casa. Isso o leva a iniciar uma obra e ter que interrompê-la por falta de dinheiro, muitas vezes chegando ao ponto de “perder” o imóvel para o banco.

Para evitar este risco todas as obras financiadas pela Makasí contam com um seguro de entrega de obra. Com a Makasí você tem a certeza que ao final do processo terá um imóvel dentro do custo, prazo e qualidade contratada.

Ao contratar a Makasí, nos faremos o processo de solicitação, obtenção e gestão do financiamento à construção para você. Somos responsáveis por organizar toda documentação necessária para que seu crédito seja avaliado por diferentes bancos e fundos imobiliários.

Caso seja aprovado, a Makasí fará a gestão de todo processo de gestão do financiamento até que a casa fique pronta. Sempre contando com a garantia de custo e entrega de obra Makasí. Conheça mais sobre a solução da Makasí para pessoas físicas aqui, ou faça uma simulação.

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Financiamento para Pessoa Jurídica

Financiamento à Construção para empreendimentos imobiliários.

Otimizamos de maneira exponencial sua chance de obter financiamento para construção do seu empreendimento. Focamos inicialmente em empreendimentos de pequeno e médio porte em cidades de grande e médio porte do sul, sudeste e centro-oeste do Brasil. Preferencialmente edificações de baixa complexidade construtiva, (ex: casas, sobrados, vilas, prédios baixos).

Um tema super importante na tomada de um crédito para construção de um empreendimento é a certeza de que você está obtendo recurso suficiente para concluí-lo.

Um dos erros mais comuns no mercado é o empreendedor orçar mal a obra e acreditar que vai gastar menos do que de fato custa. Isso o leva a iniciar uma obra e ter que interrompê-la por falta de dinheiro.

Para evitar este risco todas as operações com participação da Makasí contam com um seguro de entrega de obra e nossa tecnologia para orçamentação, garantia de custo de obra e acompanhamento durante a execução.

A Makasí irá trabalhar com você para preparar todo material para avaliação da operação por seus parceiros.

A análise é customizada e a Makasí exerce um papel fundamental na segurança da informação e operação. Graças a Makasí você poderá começar a acessar capital antes só acessados pelos maiores players do mercado.

Conheça mais sobre a solução da Makasí para incorporadores aqui, ou faça uma simulação.

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F.A.Q

A Makasí é a originadora do crédito?

Não. Hoje contamos com alguns parceiros que nos apoiam na originação de crédito. São parceiros como bancos, fintechs e fundos de investimento que nos oferecem apoio para disponibilizar crédito na construção de projetos para pessoas físicas ou jurídicas. Devido a Segurança que trazemos ao processo por meio da nossa plataforma, conseguimos ter várias opções para que o nosso cliente final opte pelo que está alinhado com a sua busca.

Como funciona a gestão do valor de crédito contratado ao longo das obras?

O valor liberado é depositado em uma conta denominada Escrow - é uma solução que protege as partes envolvidas nos negócios e assegura que a movimentação dos recursos que passam pela Conta Escrow observe as instruções e regras previamente definidas - onde a Makasí tem o dever de movimentar apenas para pagamentos de serviços executados na obra. Todo o registro, histórico e garantia desses serviços é feito pela Makasí. Por tanto, garantimos que sempre teremos crédito para finalização da obra, além de ter certeza de que todo o valor contratado está sendo usado no local correto. Por conta dessa segurança do processo que conseguimos criar novas frentes de créditos com parceiros.

Quais são as taxas de juros e condições aplicadas pelas esteiras de crédito que a Makasí disponibiliza?

Essa é uma dúvida bem comum de todos os nossos clientes, e a resposta depende. Durante um processo de liberação de crédito são analisadas muitas variáveis por parte da geradora de crédito, e por isso não existe um valor único e certo. A Makasí traz sempre mais de um opção para que o cliente possa comparar e escolher a melhor opção, desta forma não ficamos restritos a aceitar algo que não nos deixe confortável. E pelo lado da geradora de crédito, o fato da Makasí trazer toda Seguranca de que a obra será executada no prazo, qualidade e custos orçados, faz com que os possíveis riscos sejam mitigados e melhor as taxas propostas.

Financiamos a construção da sua casa ou empreendimento